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          售樓處總共有三個沙盤你都看懂了嗎?

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          售樓處總共有三個沙盤你都看懂了嗎?

          發布日期:2019-01-23 作者: 點擊:

          售樓處總共有三個沙盤你都看懂了嗎?

          一般來說,比較規范的開發商在售樓處都會展現三個沙盤,別離是項目區位沙盤、項目本身沙盤和戶型沙盤。其實每個沙盤的用處是不同的,購房者需求重視的要點也不同,怎么看沙盤也是很有講究的。今日就跟從小編一同來了解一下吧!

          一、項目區位沙盤

          項目區位沙盤首要展現項目的地輿方位,這種沙盤的份額尺一般很小。因為考慮到交通、配套等要素,它或許需求把全城都放進沙盤中。

          看項目區位沙盤的時分,要要點看樓盤與周邊熱門區域的間隔,并學會依據份額尺估算出實踐的間隔。因為這種沙盤幾乎上疏忽了小細節,咱們只能從下面幾點來進行判別。

          1、交通

          區位沙盤的一個重要的用處就是展現小區的交通狀況,需求留意的是,新樓盤所在的方位一般都比較偏,圖上展現的交通線路有的不必定是現已通車的,Z普遍的是在建或許規劃中的地鐵線路,這一點需求購房者仔細鑒別。

          2、商業

          一般狀況下,商業配套也會在圖上進行展現,購房者能夠依據份額尺估算實踐的間隔。

          3、其他配套

          周邊是否有公園、校園和醫院等配套,假如沙盤中沒有的話,購房者也能夠就自己關心的配套進行問詢。

          二、項目本身沙盤

          項目本身沙盤首要用來展現項目的內部格局,從中能直觀地看出小區各樓棟的相對方位、朝向、樓棟數、美化、修建類型、泊車庫等信息。關于項目本身的沙盤,購房者Z需求重視的信息有以下幾點:

          1、項目的朝向

          這個其實是很簡略辨識的,在欣賞沙盤的時分,置業參謀一般首要會介紹項目的朝向,自己也能夠從沙盤標示中看到,S表明南,N表明北。

          2、樓間隔

          樓間隔一般都會不大準確,一般實踐樓間隔比沙盤上展現的效果要小??墒巧潮P還是能夠看出大致的間隔。

          3、小區內部交通

          小區內部交通首要重視泊車和路途規劃。人車分流的小區和非人車分流的小區都會有顯著的差異,Z顯著的就是小區的內部路途。橫平豎直,地上有行車指導線的小區內部路途就是非人車分流小區了。小編主張有車一族應該問詢下小區的車位比,有的小區車位比較充裕,有的則是比較緊張的。

          4、小區公共配套

          公共配套或許不會展現,或許展現的較為簡略。假如購房者自動問及的話,置業參謀一般也會闡明公建部分所在的方位。假如你看到了一些通明方塊或許看不懂的修建,這或許是公共設備或許未開建的部分,小編主張必定要提早問清楚。

          三、戶型沙盤

          戶型沙盤是小區全部戶型的微縮盤,購房者能直觀地看到全部戶型的內部結構??磻粜蜕潮P其實和看戶型圖的差異不大,只不過是立體感更強一點。一般也從下面幾點下手:

          1、看戶型是否方正

          戶型方正是很重要的,缺角或許斜邊的戶型是簡略糟蹋面積的,關于塔樓來說,一般做到徹底方正是很難的,這種狀況下,中心功用區做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡略。

          2、看內部功用分區是否合理

          合理的功用分區至少要做到動態別離和干濕別離。將歇息區和活動差異開,廚衛濕區和其他干差異開是很重要的。

          戶型的好壞決議了寓居體會,因而購房者千萬不要忽視這一點。

          以上三種沙盤,從地段區位到小區規劃,再到內部戶型,是一個從大到小,了解逐步深化的進程。購房者假如看沙盤時假如有任何疑問的話,應該現場咨詢置業參謀,避免日后出現各種膠葛。Z終,小編期望咱們都能買到自己心儀的房子!

          本文網址:http://www.vickyroom.com/news/377.html

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